Le projet de renouvellement urbain du quartier du Château se précise !
Le projet de transformation du quartier du Château avance à grands pas. Après plusieurs années de préparation, ce programme ambitieux entre dans une phase concrète, promettant de redonner vie à ce secteur emblématique de la commune.
Un peu d’histoire : le quartier du Château
Construites dans les années 1960 pour répondre à une forte demande en logements sociaux, les trois barres d’habitation du Château ont marqué l’histoire de Chasse-sur-Rhône. Aujourd’hui, ces bâtiments montrent des signes d’usure importants : absence d’ascenseurs, normes d’accessibilité non respectées, et vétusté générale des appartements. Face à ces constats, la ville de Chasse-sur-Rhône, en collaboration avec Alpes Isère Habitat, a décidée de procéder à une démolition-reconstruction complète.
Où en est le projet ?
Depuis l’annonce de la démolition en avril 2022, plusieurs étapes cruciales ont été franchies :
1. Relogement des habitants : un travail de concertation réussi
Dès le permis de démolir obtenu, priorité a été donnée au relogement des résidents. En novembre 2024, le dernier locataire a quitté son logement. Grâce à une coopération étroite entre la mairie et le bailleur social, des solutions adaptées ont été trouvées pour chaque famille.
2. Études techniques et concertation
Pendant deux ans, des études approfondies ont permis de planifier les travaux dans leurs moindres détails : voiries, gestion des déchets, espaces verts, et bien plus encore. Ces réflexions ont impliqué tous les partenaires concernés, garantissant un projet cohérent et respectueux de l’environnement.
3. Un permis de construire validé !
En décembre 2024, le permis de construire a été officiellement délivré, marquant une étape clé pour lancer la reconstruction.
Des imprévus : une allée investie par des squatteurs
Alors que le relogement touchait à sa fin, trois logements ont été occupés illégalement par des familles. La justice, en respect de la trêve hivernale, a suspendu toute mesure d’expulsion avant le printemps 2025, entraînant un retard sur le calendrier des démolitions.
Une aide de Vienne Condrieu Agglomération pour les logements sociaux
Lors du conseil communautaire de novembre 2024, Vienne Condrieu Agglomération a accordé une subvention à Alpes Isère Habitat pour soutenir la réalisation des logements sociaux. Cette aide constitue une étape clé pour sécuriser le financement global de l’opération.
Un projet pour tous : des logements adaptés et modernes
Le futur quartier accueillera 80 logements répartis équitablement entre logement social et accession à la propriété :
- Logement social : 48 appartements.
- Accessions sociales à la propriété : 32 logements adaptés aux familles et ménages chassères.
Une touche d’innovation : Tous les logements respecteront les normes écologiques les plus récentes.
Des espaces pour mieux vivre ensemble
Ce projet va bien au-delà des logements :
- Un jardin collectif : Un lieu de détente et de rencontre, entièrement végétalisé.
- Une allée piétonne sécurisée : Reliant les rues Victor Hugo et Wagner, idéale pour les trajets du quotidien.
- Un local professionnel : 200 m² pour accueillir des professionnels de santé, renforçant l’offre de soins dans le quartier.
- Un parking en sous-sol : 92 places pour limiter l’impact sur les espaces verts.
Calendrier prévisionnel des travaux
- 2025 : Études finales et dévoiement des réseaux.
- Mi-2025 : Départ des derniers occupants temporaires.
- Fin 2025 à printemps 2026 : Démolition des trois bâtiments.
- 2026 à 2028 : Construction des nouveaux logements.
Le quartier du Château s’apprête à écrire une nouvelle page de son histoire, avec des logements modernes, écologiques, et pensés pour les besoins des habitants. Restez connectés pour suivre l’évolution de ce projet ambitieux !
Zoom sur les Ateliers Partenariaux Préalables : un outil au service des projets
Le permis de construire obtenu par Alpes Isère Habitat est passé au crible des Ateliers Partenariaux Préalables, un dispositif unique pour accompagner les porteurs de projets à Chasse-sur-Rhône.
Ces ateliers ont pour objectif :
- D’assurer le respect des règles d’urbanisme.
- De garantir une prise en compte des enjeux de construction durable.
Ils mobilisent les compétences de personnels municipaux, intercommunaux, et d’experts en urbanisme (Agence d’Urbanisme de Lyon, CAUE de l’Isère). Ce service gratuit est accessible à tous : particuliers comme entreprises. Vous avez un projet ? Contactez la Mairie pour bénéficier de cet accompagnement !
